租赁计算器 - 在线工具
支持租金计算、水电费估算、租约对比、投资回报分析
元
年
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首次需支付
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押金
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元
租期总租金
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每月平均
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元/月
租期总支出
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元
费用说明
- 首次支付 = 押金 + 首次租金 + 中介费
- 押金 = 月租金 × 押金月数，退房时无损坏可退还
- 租期总支出 = 押金 + 中介费 + 全部租金
元
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每月固定支出
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不含取暖年支出
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元/年
含取暖年支出
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元/年
电费 0
水费 0
燃气 0
物业 0
取暖 0
温馨提示
- 取暖费按一年12个月均摊计算
- 实际取暖费可能按供暖季（4-6个月）收取
- 建议入住后记录实际用量以便更准确估算
租约方案对比
方案 1
方案 2
万
元
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天
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年租金回报率
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月租金收入
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年租金收入
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月现金流
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年现金流
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投资提示
- 租金回报率 = 年租金收入 ÷ 购房总价 × 100%
- 月现金流 = 月租金 - 月供还款
- 一般认为回报率 > 5% 较有投资价值